REUSSIR SON INVESTISSEMENT LOCATIF

RUE RENE NAUDIN: PROJET LOCATIF

Appartement d'environ 85m2
Annemasse, FRANCE
Année 2021

Voici un projet d'investissement que nous avons mis en œuvre à Annemasse - un exemple de la façon dont nous accompagnons les investisseurs immobiliers.

Le projet de colocation 4 pièces est un projet d'investissement locatif de notre bon ami.

L'objectif principal de ce projet d'investissement était de créer de la valeur supplémentaire pour le logement locatif par des travaux.

Le propriétaire a acheté un appartement ancien d'une superficie de 85 mètres carrés afin de faire des travaux de rénovation et de recevoir du bail de l’immobilier.

La demande de ce projet : L’espace contemporain calme avec une bonne cuisine, 4 pièces, 2 salles de bain laconiques pratiques et compactes.

La budgétisation d'un projet est l'une des étapes les plus importantes de la préparation d'un investissement immobilier. Une mauvaise planification peut engloutir tous les bénéfices et le projet n'aura alors aucun sens.

La planification de projets d'investissement est impossible sans plans. Chaque projet est individuel et, en fonction des objectifs de l'investisseur, peut nécessiter différents types de travaux et d'investissements. Quelque part, vous venez de repeindre les murs et de mettre à jour la cuisine. Dans d'autres cas, il faudra déplacer la cuisine, démolir les murs, changer l'emplacement des prises électriques afin d'obtenir le logement le plus rentable pour obtenir la rentabilité élevée.

Le devis est l'un des outils les plus importants pour optimiser votre rendement locatif. Au stade de la budgétisation, vous commandez un devis auprès de plusieurs entreprises afin de comprendre la fourchette du coût des travaux.

Après avoir choisi une entreprise, vous aurez besoin d'une estimation différente - pour la banque. Et ici, nous voulons attirer votre attention sur le fait qu'il est important de contacter une entreprise qui a déjà eu l’expérience de travail avec des investisseurs. Cette approche vous rendra plus susceptible de recevoir une réponse positive de la banque. Et aussi une entreprise expérimentée peut vous aider avec un prêt pour des meubles, obtenir un prêt pour l'isolation ... Il s’agit du crédit d’impôt pour la transition énergétique, du prêt à taux zéro, de la TVA à taux réduit.

À QUI CONFIER LA RENOVATION?

La dernière étape des travaux sur le projet est en fait la rénovation. Ici, les investisseurs ont souvent le choix: le faire eux-mêmes, appeler les travailleurs ou inviter une société de gestion.

Tout dépend de vos priorités. Oui, c'est moins cher de le faire vous-même. Mais vous devez comprendre les risques de ce genre d'action, car vous voulez réussir et ne pas vous épuiser. Par conséquent, il est préférable de confier la réparation à des professionnels et de contacter la société de gestion.

POURQUOI С’EST MIEUX:
  • L'architecte vous accompagne tout au long du projet​

  • Vous bénéficiez des précieux conseils sur le choix des couleurs, des matières et de la décoration de votre appartement

  • Les artisans peuvent retarder et ne pas le finir les travuax, et la société de gestion contrôle le delai

  • Vous obtenez une garantie de travail

Laissez chacun faire ce qu'il doit, vous n'êtes pas un constructeur, vous êtes un investisseur.

TRAVAUX

Au cours des travaux, nous avons réalisés :

  • Démolition, évacuation des déchets

  • maçonnerie, carrelage, travaux de finition et peinture des murs

  • transfert de communications

  • installation d'une baignoire et d'une douche

  • l’installation de la cuisine

  • sélection de meubles et du decor

  • le ménage.

Afin de créer des logements locatifs attractifs nous avons développé un projet de design pour l’appartement où l'espace serait bien pensé, fonctionnel et esthétique.

 

Si vous souhaitez que votre projet soit rentable à 15%. contactez-nous et nous gérerons votre projet de rénovation du moment de l'inspection de l'objet jusqu'à la remise des clés entre vos mains.

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LD ARCHITECTE D'INTERIEUR : invente et réinvente des intérieurs qui vous ressemblent  

Accompagnement des investisseurs immobiliers dans les travaux avec la méthode architecturale.

17, rue Roger Solengro,

Ville la Grand 74100

FRANCE

Tel.: +33 9 70 44 01 54

E-mail: écrire un message

Horaires du lundi au vendredi

9h - 18h

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